台中市七期重劃區的分區、建蔽率、容積率
七期重劃區有住宅區及商業區
住宅區：
住一：最大建蔽率50% 最大容積率140%
住二：最大建蔽率60% 最大容積率220%
住三：最大建蔽率55% 最大容積率280%
住四：最大建蔽率50% 最大容積率300%
商業區：
商一：最大建蔽率50% 最大容積率280%
商二：最大建蔽率70% 最大容積率350%
新市政
第一種新市政專用區(新一)：最大建蔽率50% 最大容積率350%
第二種新市政專用區(新二)：最大建蔽率40% 最大容積率320%
第三種新市政專用區(新三)：最大建蔽率50% 最大容積率400%
第四種新市政專用區(新四)：最大建蔽率50% 最大容積率650%
第五種新市政專用區(新五)：最大建蔽率50% 最大容積率600%
第六種新市政專用區(新六)：最大建蔽率50% 最大容積率600%
第七種新市政專用區(新七)：最大建蔽率80% 最大容積率480%
第八種新市政專用區(新八)：最大建蔽率50% 最大容積率600%
軍功及水景地區
|
住一 |
住二 |
住三 |
商一 |
商二 |
|
|
最高建蔽率(%) |
50 |
60 |
55 |
70 |
70 |
|
最大容積率(%) |
120 |
180 |
250 |
280 |
350 |
|
最高高度比 |
1 |
1.25 |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
|
最小前院深度(m) |
4 |
4 |
4 |
- |
- |
|
最小後院深度(m) |
3 |
3 |
3 |
2 |
2 |
|
後院深度與建築物高度比 |
0.5 |
0.3 |
0.3 |
0.3 |
0.3 |
|
側院深度與建築物高度比 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
最小側院深度(m) |
1.5 |
- |
- |
- |
- |
|
基地面積最小面寬(m) |
7 |
5 |
12 |
5 |
20 |
|
最小基地面積(㎡) |
140 |
100 |
250 |
100 |
500 |
|
土地使用分區 |
住一 |
住二 |
住三 |
商一 |
商二 |
|
最高建蔽率(%) |
50 |
60 |
55 |
70 |
70 |
|
最大容積率(%) |
140 |
220 |
280 |
280 |
350 |
|
最高高度比 |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
|
最小前院深度(m) |
4 |
4 |
4 |
— |
— |
|
最小後院深度(m) |
3 |
3 |
3 |
2 |
2 |
|
後院深度與建築物高度比 |
— |
— |
— |
— |
— |
|
最小側院寬度(m) |
1.5 |
— |
— |
— |
— |
|
最小基地面積（㎡） |
140 |
— |
— |
— |
— |
|
最小面寬(m) |
7 |
— |
— |
— |
— |
同心路附近地區
水
水堀頭地區
|
土地使用分區 |
住宅 |
|
最高建蔽率(%) |
35 |
|
最大容積率(%) |
420 |
-
土地使用分區
住一
住二
住三
住四
商一
商二
最高建蔽率(%)
50
60
55
50
70
70
最大容積率(%)
140
220
280
300
280
350
最高高度比
1.5
1.5
1.5
1.5
1.5
1.5
最小前院深度(m)
4
4
4
4
-
-
最小後院深度(m)
3
3
3
3
2
2
最小側院深度(m)
1.5
-
-
-
-
-
基地面積最小面寬(m)
7
-
-
-
-
10
最小基地面積(㎡)
140
-
1000
-
250
|
土地使用分區 |
住一 |
住二 |
住三 |
備註 |
|
最高建蔽率(%) |
50 |
60 |
55 |
|
|
最大容積率(%) |
120 |
180 |
250 |
|
|
最高高度比 |
1 |
1.5 |
1.5 |
|
|
最小前院深度(m) |
5.5 |
5.5 |
5.5 |
1. 留設前院可供停車使用 2. 面臨廿公尺以上道路者，可留設前院或依第十一點留設騎樓 |
|
最小後院深度(m) |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
|
|
最小側院深度(m) |
1.5 |
— |
— |
|
|
平均每一單元最小基地面積(㎡) |
140 |
100 |
250 |
|
|
平均每一單元最小面寬(m) |
7 |
5 |
12 |
|
|
其他規定 |
專供建築獨戶或雙併住宅使用 |
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