台中捷運住宅

日期：2013-06-24

一、 捷運綠線：

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】信義房屋統計5月內部的交易狀況，全國房市交易量5月比起4月減少約7%，房市氣氛由火熱轉趨為溫熱狀況，主要都會區中以台北市與台中市表現最為穩定，交易量較4月呈現持平或成長，至於成交價格表現方面，仍維持高檔盤整格局，普遍價格波動幅度在4%以內。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，主要都會區房價仍維持高檔盤整，或微幅上漲的走勢，台北市住宅平均單價在每坪65.4萬元，表現較4月持平，新北市住宅單價平均每坪33.9萬元，不過交易量較4月減少約1成，整體來看市場的景氣溫度正逐漸由前兩個月的火熱轉趨溫熱。
 

〔記者王孟倫／台北報導〕日本首相安倍晉三上任後，大膽放手一搏，推出被稱為「安倍經濟學」（Abenomics）的量化寬鬆貨幣政策，讓日圓大幅貶值，以刺激日本長期低迷的經濟。經濟學者專家認為，雖然日本股市與消費信心指數近期大幅上揚，對經濟似乎產生激勵效果；但貶值也會使物價上揚，讓一般民眾負荷加重之負面效應，對日本經濟來說，「安倍經濟學」是場豪賭，也是經濟能否翻身的關鍵時刻。

安倍政策 股匯市熱絡

房貸類型 內 容 特 色
青年首次購屋優惠貸款內容 利率前兩年：以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加碼0.345%計算，目前為1.5%第三年起：以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加碼0.645%後，目前為1.8% 利率優惠且穩定；適合有固定收入來源者

• 2013-04-11 02:28
• 中國時報

• 【陳雨鑫／新北報導】

〔記者廖千瑩／台北報導〕壽險業投資國內不動產禁買令，要拚清明節過後解禁。金管會昨與壽險公會討論不動產自律規範，會中已凝聚共識，壽險公會理事長許舒博樂觀認為，清明節後禁買令應可望打開，屆時壽險資金將重回不動產市場。

壽險業自去年11月中旬以來，在金管會口頭告知下，就暫時停止投資國內不動產，至今已四個多月。而在金管會要求下，壽險公會也著手制訂「投資國內不動產自律規範」，才同意解除禁買令。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】張金鶚2013年4月1日計任台北市副市場，張金鶚期許完成五大目標，戴德梁行總經理顏炳立在4月1日獻上祝福，送到台北市政府的花籃由花店寫上「高才得展榮任誌慶」，顏炳立不諱言有王維詩詞中的「遙知兄弟登高處，遍插茱萸少一人。」之嘆！顏炳立說：「要等1年9個月的寂寞了！」

5個人以下的公司，人人都是核心團隊；15到30人的公司，核心團隊不超過10人；30到100人的公司，核心團隊不超過20人。不論公司規模大小，只有依靠核心團隊的養成與建立制度，才能成長為更大的公司。

過年之前，我循例徹底盤點一下整個工作團隊，在台灣我帶領的團隊約1000人，一個完美的整數，也讓我深覺肩頭重擔難以承受，可是大多數人我並不認識，整個公司分成許多獨立運營的團隊，各團隊主管負完全責任，再由團隊主管向我報告，工作成員與我的互動極少，基於好奇，我約略盤點一下，常與我互動的核心團隊到底有多少人？

來源：設計家

中古屋年紀的住宅，房子格局總是很制式，設計師改變了原本百般受限的原始格局，運用動線的變化，將住宅空間變得更為明亮開闊，並運用創意多功能設計，同時保有空間張力、收納、實用等的高機能性。

交易型貨幣(M1B)衝上17個月新高點，繼續「黃金交叉」，市場資金動能無虞，房市也感受到了！新春買屋熱潮延燒，搶訂購單的人潮絡繹不絕，建商卯足全力推案，根據《住展雜誌》發佈今年329檔推案量，初步統計高達4300億元，今年329檔期資金動能充足，案量高、人氣也高，蟄伏已久的房市，買氣沸騰。

青埔銷售中心跑單小姐透露，過年後的案子數百戶早已全數預約完，「公司同事自己想買也買不到」，賣完最近才要蓋接待中心，是為了簽約用。眼看「景氣不可能再壞，建商趕工搭建銷售中心，全力推案。」

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】繼北湖車站綠能建築，台鐵再造鑽石級環保綠建築，配合太陽能光電、雨水回收系統，打造臺鐵車站建築新意象。總經費1.72億元，於2011年03月15日開工，歷經1年餘施工完成跨站式車站興建，並取得使用執照，已配合2013台灣燈會啟用。
 

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年第一季房市在交易熱絡中將邁入第二季仍樂觀局勢之前，中央銀行3月28日理監事會議已傳出會採取對區域房市進行信用管制措施或限貸等手段，不難看出2013房市變數仍操控在政策，尤其是中央銀行的措施！

中央銀行理監事會議在3月28日要舉行之前，外界傳出許多會議結論版本，其中對房市採取進一步管控最為詳細，也因此讓第一季熱絡的房市，邁入第二季之前就蒙上陰霾。

台北市代銷公會理事長王明成表示，政策的實施對房市一定會造成影響，如果央行採取區域限貸或信用管制等措施，對房市投機熱絡的區域一定有負面影響，畢竟部份區域房市投機氣息確實濃厚；不過，這類措施是針對投機性強的區域，影響性不及奢侈稅那麼嚴重。

中信房屋認為，反核四可能造成台灣經濟表現轉差是2013年房市最大的變數。不過，台灣經濟研究院六所所長楊家彥指出，央行應該是2013年房市最大變數；因為央行總裁彭淮南的使命感，不會讓市場充沛資金在房市亂竄而拉高房價。

楊家彥表示，以台灣現在的經濟表現及全球情況，新台幣兌美元的匯率應該會在一定區間盤整，變化不會太多；同樣在利率波動方面也會持穩，台灣利率要升或降都不會太大，雖然雙率變化不大，但市場的資金還是充沛，央行對這方面的管控不會放鬆，因此隨時會對房市出手。