台中捷運住宅

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】雖然2013年中國商品房銷售價量預料呈現個位數的增長，成長力道預計將未如以往達到雙位數；但我國房地產開發經營業者因看好中長期對岸房市，故2013年海外布局將持續以中國為重心，業者則以鄉林、遠雄最為積極，而華固、國建、日勝生也陸續有布局中國市場的動作。

台灣經濟研究院資料庫中心副研究員劉佩真表示，鄉林(5531)正同步進行青島、南京、桂林、成都、瀋陽等城市的涵碧樓、購物商場、辦公大樓、別墅等項目的開發案，其中除南京涵碧樓旁的房產將於2013年6月開盤外，青島涵碧樓飯店則將於2013年8月開始營運，預計2013年營收將可達15億元，淨利貢獻為2~3億元。

同時青島涵碧樓Villa別墅也將在2013年第三季首賣，總銷金額約150億元，另外武漢涵碧樓飯店最快2013年中將在武漢市的漢陽區、漢口的月湖或武昌的黃鶴樓旁擇一動工，而昆明、上海、西安、蘇州、重慶、北京、張家口、武漢、廈門、無錫、杭州均計畫於2013年底前洽談土地的取得事宜；整體而言，鄉林2013年於中國市場的推案量將達200億元，2014年底每年推案量將突破300億元，而公司預計中國地產開發事業將可望於2017年在香港上市。

劉佩真指出，遠雄(5522)和東元集團、世茂集團、香港恆基地產、新鴻基地產等合資的海峽建設開發公司，其在福建平潭島的開發速度較預期為快，平潭島海峽城第一期已完銷，準備推出第二期，而南京海峽城則是複合建築產品，該案第一期已有5~6棟結構體完成即將封頂開賣。

此外，華固(2548)、國建(2501)、日勝生(2547)也均有布局中國市場的動作，其中華固2013年在成都的第二案將推出，總銷金額介於25~30億元，而國建第一筆商場亦將開出，未來亦鎖定商場領域的經營，日勝生則規劃仿照交九的BOT模式，與中國城市的地鐵線、站進行合作開發。